当商品房买卖合同中没有约定违约金数额时，违约金的计算方式主要依据实际损失和相关法律规定来确定。以下是详细的计算方法和步骤：
一、基于实际损失的计算
确定实际损失：
实际损失是指因违约行为给守约方造成的直接经济损失和可预见的间接损失。这包括但不限于因违约导致的合同履行不能的损失、额外支出的费用、利润损失等。
守约方需要提供充分的证据来证明这些损失的存在和具体数额。
计算违约金：
违约金应等于违约所造成的实际经济损失。这意味着，如果合同中没有约定违约金的具体数额，那么守约方有权要求违约方赔偿其实际遭受的全部损失。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，违约金最高不应超过实际损失的30%。如果守约方认为约定的违约金低于其实际损失，可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。
二、参考金融机构计收逾期贷款利息的标准
适用情况：
当合同没有约定违约金数额，且实际损失难以确定时，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算违约金。
这种方法通常适用于逾期付款或逾期交付房屋等情形。
计算方式：
根据未付购房款总额或逾期交付房屋期间的租金等，参照中国人民银行公布的同期贷款利率或逾期贷款利率进行计算。
需要注意的是，央行每年都会调整金融机构计收逾期贷款的利息，因此具体计算标准应以当时的有效规定为准。
三、综合考虑其他因素
合同条款：
虽然合同没有直接约定违约金数额，但可能包含其他与违约责任相关的条款。这些条款可以作为计算违约金的参考依据。
公平原则：
在计算违约金时，应遵循公平原则。既要保护守约方的合法权益，又要避免对违约方造成过重的经济负担。
法律规定：
除了上述具体计算方式外，还应遵守《民法典》等相关法律法规的规定。特别是关于违约金调整、损失赔偿等方面的规定。
综上所述，当商品房买卖合同中没有约定违约金数额时，应首先根据实际损失来确定违约金的数额。如果实际损失难以确定或合同中有其他相关条款可以参考，则可以参照金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。同时，在计算过程中应充分考虑公平原则和法律规定的要求。
