在二手房买卖过程中，如果与中介签了合同但卖方不想卖了，以下是一些建议和处理方式：
一、合同效力与违约责任
合同效力：一旦与中介和买方签订了二手房买卖合同，该合同即具有法律效力，双方都应严格遵守并履行各自的义务。
违约责任：如果卖方无正当理由单方面解除合同，将构成违约，需要承担相应的违约责任。这包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。
二、与买方协商
沟通意愿：卖方应首先与买方进行沟通，明确表达不想继续出售房屋的意愿，并尝试协商解决方案。
协商解除：如果双方能够协商一致，可以解除房屋买卖合同。此时，卖方可能需要支付一定的违约金或赔偿金，具体数额应根据合同约定和双方协商结果确定。
三、法律途径
寻求法律帮助：如果双方无法协商一致，卖方可以寻求法律帮助，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。
诉讼或仲裁：如果买方坚持要求履行合同或寻求其他法律救济，卖方可能需要面对法律诉讼或仲裁。在此过程中，法院或仲裁机构将根据合同内容、双方行为和相关法律规定来判定责任。
四、注意事项
查看合同条款：在决定不再出售房屋前，卖方应仔细查看合同条款，特别是关于违约责任和解除合同的条款，以便了解自己的权利和义务。
避免恶意违约：卖方应尽量避免恶意违约行为，因为这可能会对自己的信用记录产生不利影响，进而影响未来的金融活动和房产交易。
保留证据：在处理此事时，卖方应保留所有与合同和交易相关的证据，以便在需要时提供证明。
综上所述，如果卖方在二手房买卖过程中与中介签了合同但不想卖了，应首先与买方进行沟通并尝试协商解决方案。如果无法协商一致，可以寻求法律帮助并了解自己的权利和义务。在处理此事时，卖方应遵守合同约定和法律规定，并尽量避免恶意违约行为。
