二手房买卖合同是确保买卖双方权益的重要法律文件，一般要包括以下必要条款：
一、合同双方的基本信息
出卖人（卖方）信息：包括出卖人的姓名(或名称)、住所、联系方式等，以便确认卖方的身份和联系方式。
买受人（买方）信息：同样包括买受人的姓名(或名称)、住所、联系方式等，确保买方的身份明确。
二、房屋基本情况
房屋位置：详细写明房屋所在的地理位置，包括街道名称、门牌号、小区名称等。
房屋信息：包括房屋的性质(如住宅、商用等)、面积、结构、格局、装修及附属设施等，以明确交易标的的具体状况。
产权归属：明确房屋是否属于出卖人所有，是否存在共有人，以及原售房单位是否允许转卖等。
三、房屋价款及付款方式
房屋总价款：明确写明房屋的总成交价格。
付款方式：约定买方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等，并明确每笔款项的支付时间和金额。
付款条件：包括定金、尾款的支付条件，以及贷款申请的相关事宜。
四、合同履行期限、地点和方式
履行期限：明确约定交房时间、办理相关手续的时间等。
履行地点：约定办理房屋交易手续、支付房款、交房等具体地点。
履行方式：包括如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及各项税费、其他费用的分摊方式。
五、检验标准和方法
约定房屋交付前的检验标准和方法，确保房屋质量符合约定。
六、违约责任
明确约定违约责任及承担方式，包括违约金的计算与给付、免责情况等。
七、解决争议的方式
约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或法院的名称。
八、合同生效条款
约定合同生效的时间、条件、期限等，以及致使合同无效的情况和免责条款。
九、合同中止、终止或解除条款
明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及在这些情形下应履行的通知、协助、保密等义务。
十、其他条款
包括合同的变更与转让、双方的其他权利和义务、通知方式等。
综上所述，二手房买卖合同中的必要条款涵盖了合同双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价款及付款方式、合同履行期限、地点和方式、检验标准和方法、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款以及合同中止、终止或解除条款等多个方面。这些条款的约定有助于明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
